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【企鹅前线】五地吸金52.3亿 保利、美的连夺两地

作者: 辽宁教育网 更新时间: 2020年03月20日 09:32:36 游览量: 185

简述:

【企鹅前线】五地吸金52.3亿 保利、美的连夺两地

【企鹅前线】五地吸金52.3亿 保利、美的连夺两地

腾讯房产沈阳5月22日消息(陶情)5月的第一场土拍就和今天的天气一样热度十足,除了流拍的烟厂宿舍地块之外,来自大东区、沈河区、皇姑区、于洪区供应的五宗限价地块纷纷“亮相”。其中主城区一次性供应的两宗地块、低调的大东区也供应了一宗地块,以及丁香湖19号地块的入市,都让这场土拍看点十足。

本场土拍共有12家房企参与竞拍,参加现场拍卖的竞买人数量庞大,耗时最长,达到了接近两个小时,经过激烈的角逐之后,其中美的以楼面地价 6000元/建筑平方米,总价6.81亿元拿下田义-1 地块,保利以楼面地价 8100元/建筑平方米 总价18.71亿元, 拿下高官台东-1 地块, 沈阳圣济以楼面地价 7630元/建筑平方米,总价 1.53亿元拿下岐山路南地块,保利以楼面地价 8600元/建筑平方米,总价21.05亿元拿下于洪区丁香湖19号地块,美的以楼面地价 6000元/建筑平方米,总价4.22亿元 拿下陶瓷城北-1地块 。

【企鹅前线】五地吸金52.3亿 保利、美的连夺两地

美的6.81亿元拿下田义-1地块

开场节奏缓慢,却在80号出价 5100元/建筑平方米时首次出现同时举牌,95号出价5200 元/建筑平方米时节奏突然加快,21轮加价后首次达到限价,最后在80号和16号多轮鏖战之后,80号美的以楼面地价6000元/建现金信誉博彩大全筑平方米、4400平产权无偿移交政府租赁住房一举夺地,总价6.81亿元。溢价率50%。

该地块位于皇姑区,东至梅江北街、南至万山路、西至用地界限、北至现状道路及规划绿线,土地面积为63089.8平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≯1.8且>1.0,商业比例≯8%,起拍价格4000元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房”模式,最高限价6000元/建筑平方米。

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从地理位置上看,距离地铁二号线医学院地铁站1.7公里。周边有多个居住社区分布,像万山北苑、利生华园和测绘华苑,居住和生活氛围浓厚。1.7公里以内有云米· 智慧之光项目,医疗配套方面拥有739医院和沈阳何氏眼科医院。教育配套有爱美嘉实验幼儿园、万方小学、沈阳市第十一中学以及沈阳医学院。该地块唯一的短板便是区域内缺乏大型商业配套。

高官台东-1地块:每次倒计时都有人同时举牌

历经28轮达到限价,67号和26号双方你追我赶,随后35号加入阵营和67号随时做好加价准备,最终35号保利以楼面地价8100元/建筑平方米、8800平无偿移交政府租赁住房一举夺地,总价18.71亿元,溢价率50%。

该地块位于沈河区,东至22米规划路规划道路红线,南至规划绿线,西至规划绿线,北至高官台路规划道路红线。土地面积为105008.89平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≯2.2且>1.0,商业比例≯6%,建筑限高80米,起拍价格为5400元/建筑平方米,该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房”模式。最高限价为8100元/建筑平方米。

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从地理位置上看,地块紧邻二环,周边多是已入住的老小区,新盘不多,缺少大型商业,教育方面距离高官台小学约700米,周边有多个居住社区像茂东社区和东新社区,以及沈铁·东贸佳园,学校有沈阳工贸学校(东校区)。

未到最高限价,歧山路南地块楼面地价7630元/建筑平方米成交

5分钟内无人应价,拍卖师笑称大家光在看我喝水,全场哄笑后依然无人加价,最后99号沈阳圣济以楼面地价7630元/建筑平方米,总价1.53亿元竞得该地块。溢价率1.33%,未达到最高限价。

该地块坐落于皇姑区,东至用地界限,南至用地界限,西至9米规划路(岐山中路十三巷)东侧道路红线,北至用地界限。土地面积5024.7平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≯4.0且>1.0,商业比例≯10%。起拍价格为7530元/建筑平方米,该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房”模式。最高限价为9800元/建筑平方米,建筑限高以净空批复为准。

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从地理位置上看,岐山路南地块各方面配套完善,交通便捷,距离地铁二号线岐山路地铁口500米,有多条公交线路经过。商业方面有千盛百货、乐天百货满足购物需求,医疗方面有沈阳第四人民医院金和沈阳碧塘医院。教育方面有岐山一校、岐山二小、二十四中等满足孩子上学的需要。

保利再夺一地,21.05亿拿下于洪区丁香湖19号地块

在95号、67号、6号、33号多家房企举牌竞价之后,33号保利以楼面地价8600元/建筑平方米,总价21.05亿元拿下该地块。溢价率43.33%。未达到最高限价。

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